Ипотека и оплата

Ипотека под 6% продлена до 01.10.2026 успейте оформить!

Мы аккредитованы в ведущих банках и оформляем ИЖС-ипотеку с эскроу. Подберём программу, соберём документы и подадим заявку за вас.

Семейная ипотека от 6% на строительство дома

Одобрение до начала стройки — цена в договоре не меняется

Маткапитал и субсидии — в первоначальный взнос

Ставки и условия актуальны на 1 июля 2026 г.

Условия

Поможем с одобрением ипотеки

Аккредитованы в ведущих банках

Ипотечные программы от 6%

Стройка через эскроу-счёт

Поможем с одобрением ипотеки даже если не подходите под условия

Самопроверка за 20 секунд

Подходит ли вам

Ответьте на три вопроса — и сразу поймёте, на какую программу рассчитывать.

Есть ребёнок до 6 лет?

или ребёнок с инвалидностью до 18 лет — база Семейной программы

Есть взнос от 20%?

маткапитал и субсидии тоже считаются — их можно зачесть

Доход подтверждается?

справкой о доходах, выпиской или налоговой декларацией ИП

Работаете в аккредитованной IT-компании?

проверим возможность IT-ипотеки

* С 01.02.2026 семейная ипотека оформляется один раз на семью. IT-ипотека на объекты в Санкт-Петербурге не распространяется.

Ответьте на вопросы слева

Результат появится здесь — вместе со следующим шагом.

Калькулятор

Посчитайте платёж под свой бюджет

Расчёт предварительный. После заявки менеджер проверит программы банков и покажет, как меняется платёж при другом взносе, сроке или стоимости дома.

Калькулятор платежа

Стоимость дома17 млн ₽

Первоначальный взнос30% · 5,1 млн ₽

Срок кредита20 лет

Платёж в месяц

85 255 ₽

Кредит: 11,9 млн ₽
Ставка: 6% · семейная или IT

Диапазон ПСК 6,1–19,4%. Не является публичной офертой. IT-ипотека в Санкт-Петербурге не действует. Диапазон ПСК банков-партнёров: 6,1–19,4% годовых. Ключевая ставка Банка России: 14,25% (на 02.07.2026). Ставки и условия актуальны на 1 июля 2026 г.

Или напишите нам:

Под ваш бюджет подходят 10 домов

9 млн ₽

Если ипотека не подходит

6 способов построить дом без банка

Рассрочка на время стройки

0% от ФМ Строй: платите этапами, пока дом строится.

Поэтапная оплата

Оплата по факту принятых работ — контролируете каждый рубль.

Маткапитал и выплаты

Направляем на строительство без ипотечного кредита.

Обмен квартиры на дом

Поможем продать имеющееся жильё и зачесть его в стоимость.

Сертификаты и субсидии

Жилищные сертификаты и региональные программы — проверим все.

Комбинированная схема

Часть — своими средствами, часть — рассрочкой или небольшим кредитом.

Кузьмина Мария Владимировна

исполнительный директор

Подберём, оформим, согласуем под вашу ситуацию

Приезжайте в офис или созвонимся по видео: за 20 минут посчитаем платёж, проверим программы и зафиксируем условия. Бесплатно.

Или напишите — ответим быстрее:

Кузьмина Мария Владимировнаисполнительный директор+7 (812) 966-96-42

Вопросы и ответы

Частые вопросы об ипотеке

Дают ли ипотеку на строительство частного дома?

Да. С 2025 года ИЖС-ипотека работает через эскроу-счета — как на квартиры. Мы аккредитованы в банках, поэтому заявку одобряют быстрее и охотнее.

Какой нужен первоначальный взнос?

Обычно от 20% стоимости. Маткапитал и субсидии можно засчитать во взнос — тогда своих денег понадобится меньше или не понадобится совсем.

Что будет, если банк откажет?

Подаём заявки сразу в несколько банков-партнёров и знаем их требования. Если ипотека не сложится — предложим рассрочку или комбинированную схему оплаты.

Защищены ли мои деньги на время стройки?

Да, деньги лежат на эскроу-счёте в банке. Подрядчик получает оплату только после сдачи и приёмки этапов — это требование закона и наша стандартная схема.